|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Как инвестировать в недвижимость и стоит ли это делать? Как выгодно вложить деньги в недвижимостьВ какую недвижимость лучше вложить деньгиБольшая категория людей заинтересована в сохранении и увеличении своих средств в условиях финансовой нестабильности и роста инфляции. Покупка недвижимости является достойным вкладом для инвесторов, активность на этом сегменте рынка присутствует практически всегда. Вопрос, в какую недвижимость лучше вложить деньги, интересует многих потенциальных покупателей. Бюджетные цены на квартирыРынок недвижимости предлагает обширный выбор квартир из разных сегментов. Всегда востребованы однушки бюджетной стоимостью до 30 000 у.е. Такие квартиры можно купить в спальном районе или в популярной категории новостроек. Покупка квартиры на рынке вторичного жилья имеет преимущества для тех инвесторов, кто хочет сразу начать использование квадратных метров. Выгодная сдача в аренду на длительный срок либо посуточно позволит получать гарантированный доход, который превысит проценты от банковского депозита. Помогут разобраться, как правильно выбрать объект для инвестирования риелторы и специалисты агентств недвижимости.  Инвестиции во вторичную недвижимость оправданы, если планируется получение быстрой прибыли Приобретение недвижимости непростая задача, вложение окупится в том случае, если выбор объекта будет проводиться с учетом расположения дома, отдаленности от центральных улиц города, наличия инфраструктуры и транспортной развязки. Специалисты рынка недвижимости отмечают падения спроса на жилье среди инвесторов. Это вполне оправдано, так как падение цен на жилье составляет более 10%, соответственно доходность от сдачи в аренду также не растет. Ситуация на рынке первичной недвижимостиПредпочтение рынка новостроя перед старым жильем очевидно: квадратные метры, купленные на начальном этапе строительства, гарантированно вырастут в цене. Перспектива дальнейшего удорожания недвижимости в данном сегменте стабильно демонстрируется в последние годы. Куда более выгодно сдать в аренду одно- двухкомнатную новостройку с ремонтом в престижном жилом комплексе. Такое вложение оправдано, инвестиции окупятся за несколько лет. Популярность подобных приобретений в последние годы только возрастает, расширяя виды заработка на недвижимости. На сегодняшний день наиболее популярны следующие операции:
Эти и многие другие операции на рынке дают ответы на вопросы как инвестировать в недвижимость. Спрос на аренду бюджетного жилья всегда велик. Не менее интересны предложения длительной или сезонной сдачи квартиры большой площади, престижные коттеджи. Рассматривают такие предложения представители крупных компаний, бизнесмены для решения деловых вопросов или на время отдыха с семьей. Крупные вклады рекомендуется делать в новое жилье или престижную недвижимость больших городов, известных туристических центров.  Вложение денег в недвижимость на стадии строительства, способствует получению большей прибыли Рентабельность и надежностьДоход, полученный от сдачи в аренду жилой недвижимости, колеблется от 12 до 15%. Такая сделка считается рентабельной. Выгода, стабильность, безопасность капиталовложения в развивающейся рынок недвижимости привлекает внимание не только частных лиц, но и серьезных инвесторов готовых вкладывать крупные суммы. Анализируя, в какую недвижимость выгодно вкладывать деньги можно уверенно говорить о прибыльности строящихся современных комплексов, коммерческие помещения, зарубежные объекты. Сделка на первичном рынке дает приблизительно 30% экономии от стоимости объекта в сданном виде. Еще один востребованный сегмент – коммерческая недвижимость. Грамотное вложение обеспечит стабильную, высокую прибыль в будущем. Процедура покупки на этапе начала строительства практически не отличается от других видов сделки. Основная задача выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией. Такие строительные компании заинтересованы в привлечении инвесторов, сроки сдачи объекта в эксплуатацию, как правило, соблюдаются. Инвестиции в недвижимость скорее длительный проект, ждать быстрой прибыли не стоит. Время, которое понадобится для завершения строительства, проведения ремонтных работ может затянуться. Выгодно реализовать готовое жилье можно при удачном стечении обстоятельств, когда выстроенный комплекс станет известен, получит хорошую репутацию. Процедура покупки квартирыСтремление к финансовой стабильности и успеху оправдано. Недвижимость считается символом благополучия с давних времен. Для того чтобы избежать неудачных приобретений, понимать как правильно оформлять покупку необходимо пользоваться услугами профессионалов. Любое вложение требует предварительной подготовки, изучения особенностей рынка. Сделка по оформлению выбранного жилья проводится строго по законодательству государства, в котором происходит покупка. Как правило, это следующие этапы:
 Инвестирование в недвижимость будет высокодоходным при тщательном анализе рисков и рентабельности для конкретного объекта Плюсы и минусы вложения в недвижимостьВыбирая куда инвестировать средства, грамотный инвестор понимает выгоду приобретения недвижимого имущества. К неоспоримым приоритетам данного бизнеса можно отнести следующее:
Задумываясь, в какую недвижимость вкладывать деньги предпочтительно, стоит понимать, что в любой сфере финансовой деятельности присутствуют скрытые риски. Их можно обозначить следующими факторами:
Что подразумевается под перечисленными факторами. Надежность вложения в недвижимость связана с тем, что данный вид бизнеса не относится к высокой группе риска финансовых пирамид, которые могут исчезнуть, перестать существовать и попросту разориться. В ситуации, когда ситуация требует вывода и обналичивания определенной суммы, квартиру всегда можно продать. Рынок недвижимости активен в любой ситуации, потребность в жилье достаточно высока. Среди недостатков можно отметить тот, что прежде чем сделать покупку, стоит внимательно подобрать правильный объект инвестирования. Приобретение 1 комн. квартиры в Москве в 5-ти минутах пешего хода от метро будет давать доход не менее 20% годовых от вложенной суммы. При неправильном выборе объекта инвестирования процент может не шагнуть выше 8%. Еще один вид инвестиции большого риска – старый фонд, идущий под снос. Такое жилье не оправдает надежд покупателя, также как и квартира в коммуне.  Инвестирование в недвижимость имеет свои преимущества и недостатки Особенности инвестиций в недвижимостьСегодня многие рассматривают вложение в жилую и коммерческую недвижимость как один из стабильных и доходных видов бизнеса. Аргументами служат доводы, что это безрисковая финансовая деятельность, приносящая стабильный доход. Но не каждый может позволить приобретать желанные квадратные метры в силу ряда обстоятельств. Первое условие для успешного старта — наличие солидного капитала. Брать кредит в банке для последующего инвестирования не стоит, в этом случае прибыль, которая должна поступить от операции, уйдет на погашении банковской задолженности. Мелкие инвесторы могут рассматривать покупку квартиры в складчину. Такая практика на начальном этапе вполне приемлема среди людей, хорошо знакомых и имеющих взаимное доверие. Инвесторы, которые рассматривают вложение средств в покупку жилья на короткий срок вряд ли найдут свою нишу в недвижимости. Связано это с особенностями рынка, сезонными колебаниями и другими факторами. Быстро выгодно продать квартиру не всегда получится. Быстрая оборачиваемость нехарактерна для данного вида бизнеса. Вместе с тем надежная защита от инфляционного процесса вложенных сумм, привлекает новых инвесторов. Рассматривая ипотеку на строительство жилья можно задуматься о том, подойдет ли в каждом индивидуальном случае такой вид долгосрочного кредитования. Привлекает внимание низкий процент и возможность вложения в новостройку. В зависимости от финансовых доходов инвестора такая сделка может оказаться выгодной. Если речь идет о коттедже в престижном загородном поселке доходность в будущем обещает быть высокой. Особенности операций получения дохода от сдачи в аренду также имеют некоторые колебания. Так, на величину прибыли, влияют такие характерные причины, как расположение объекта, сезон сдачи в аренду, экономическая ситуация в регионе. Понимать все тонкости ведения дел в данной сфере можно при наличии опыта и знаний. Постоянные изменения в законодательстве, которые регулируют рынок недвижимости, вводят некоторые ограничения и новые налоги, также оказывающие влияние на ситуацию в целом. Для тех, кто впервые решил делать вклады в недвижимое имущество стоит внимательно изучить разные стороны вопроса. Возможно, финансовый консультант подскажет другой вид деятельности, приносящий стабильный доход.  Доход от вложения в недвижимость будет высоким при грамотном подходе к инвестированию Цели инвестирования в недвижимостьТе, кто рассматривает рынок недвижимости независимо от вида и категории – жилая или коммерческая, в целом, есть две главные цели:
Просчитывая выгоду от вложения, инвестор старается предугадать, какую выгоду он получит от предстоящей сделки. Перепродажа интересует тех, кто пользуется наиболее рискованным видом получения дохода – вложения на начальном этапе строительства. На котловане цена квадратного метра самая интересная. Здание готовое к сдаче в эксплуатацию более привлекательно для покупателей, цена объекта намного выше. Сдача в аренду более спокойный и длительный по периоду вид получения дохода. Гарантированный заработок дает возможность сохранить основной капитал и получать высокие проценты в виде арендной платы. Независимо от того, в какой стране находится такая инвестиция вкладчик имеет стабильный доход, который может инвестировать в новый объект. Рассматривая недвижимость как инвестиционный инструмент, стоит отметить его надежность, стабильность, высокую привлекательность. Позволить себе такой вид бизнеса могут люди состоятельные, солидные с долгосрочной программой получения прибыли в разных сегментах этого вида деятельности. Как инвестировать в недвижимость и стоит ли это делать? – Где и Как Заработать .RUСодержание
В условиях кризиса можно часто услышать советы экспертов, которые предлагают сохранить сбережения, вложив их в недвижимость. Почему же вложения в жилье являются такими выгодными и как их лучше осуществить? Перспективы инвестированияВерно ли, что недвижимость называют таким привлекательным объектом для инвестирования денег? Дело в том, что инвестировать в недвижимость – значит вкладывать в надежные объекты. Недвижимость, в отличие от валюты, не может обесцениться, она менее всего зависит от тенденций на рынке и самое главное – всегда пользуется спросом. Недвижимость почти невозможно украсть, она не может испортиться или разрушиться. Это самый надежный актив, вложив в который, вы почти всегда оказываетесь в выигрыше. Если инвестировать правильно, то вы получаете прибыль от вложений. Найти в Москве или любом другом крупном городе объекты, которые пользуются высоким спросом и дорожают, не так и сложно, поэтому ваши вложения приносят постоянный доход. В условиях кризиса инвестирование стало еще более привлекательным. Обесценивание рубля подтолкнуло людей к покупке жилья. Квартиры при худшем сценарии на рынке могут подешеветь на 5-10% за год и даже в этом случае все равно остаются выгодным активом, потому что кризис проходит и цены снова начинают расти. А если сделать инвестиции правильно, то вы не потеряете ни копейки, а лишь приумножите свои сбережения. Сейчас часто можно услышать, что недвижимость дешевеет по всей России и даже в Москве, однако только задумайтесь – квартиры падают в цене на 5% в год и это уже становится поводом для беспокойства, тогда как валюта способа обесцениться на 100%. Конечно, идеального актива не существует, однако недвижимость – в любом случае надежнее денег, к тому же при благоприятных обстоятельствах вложение в квартиру в Москве приносит однозначно лишь прибыль. Инвестировать в недвижимость всегда актуально. Потому что крыша дан головой нужна каждому человек без исключения. Именно об этом рассказывает Юрий Медушенко Как стать инвестором?Для того чтобы выгодно вложить деньги в недвижимость, необходимо иметь первоначальный капитал и четкий план заработка на выбранном объекте. Самый простой вариант – купить квартиру в Москве на начальной стадии строительства дома, заключив договор долевого участия в строительстве. Смысл такой инвестиции в том, что вы приобретаете жилье сразу после начала строительства здания, то есть на стадии котлована. В этот момент застройщик нуждается в средствах для реализации проекта, поэтому если вы рискнете доверить свои деньги компании, то сможете приобрести квартиры по чрезвычайно выгодной цене. Такой вид инвестирования связан с определенными рисками, потому что если застройщик окажется компанией-мошенником, то собрав деньги за квартиры фирма может остановить стройку и объявить себя банкротом. Для того чтобы этого не произошло, следует вкладывать деньги в строительство домов в рамках крупных, известных жилых проектов на рынке. Изучите историю застройщика, сколько проектов он успешно завершил, и только после этого доверяйте ему свои деньги. Если вкладывать деньги в жилье в рамках долевого договора, то основные риски, связанные со строительством, на себя берет застройщик. Если строительная компания надежная, то даже в неблагоприятных условиях на рынке дом будет успешно введен и вы получите квартиру, за которую заплатили деньги. После завершения строительства вы можете либо продать жилье, которое уже окажется на 20-30% дороже, либо сдавать его в аренду. К слову, в Москве одним из наиболее выгодных вариантов окажется именно сдача объекта в аренду, для этого потребуется лишь выполнить в квартире базовый косметический ремонт и закупить необходимую для проживания квартирантов мебель и технику. Инвестирование в классическом смыслеЕсли вы покупаете квартиру по долевому договору и продаете ее через какое-то время, это не считается настоящим инвестированием в классическом смысле, это просто выгодное вложение денег. Настоящее инвестирование, которое способно приносить огромную прибыль, это вложение денег в сам строительный проект. То есть вы доверяете строительной компании определенную сумму и взамен получаете часть прав владения проектом – чем выше сумма инвестирования, тем больше процент вашей прибыли. Инвестируя по-настоящему можно вложить деньги на любой стадии строительства дома, даже еще до его начала. Однако инвестирование имеет свои минусы и плюсы – среди преимуществ возможность получить большую прибыль от продажи квартир. Чем больше доход всего проекта, тем выше и ваша доля. Среди минусов – определенные риски, который вы полностью разделяете с компанией-застройщиком. Если, например, на рынке вдруг наступит кризис и жилье будет плохо продаваться или сильно упадет в цене, то ваши инвестиции могут оказаться убыточными. Бесплатный бизнес-план через минут у Вас в электронном ящике Как приобрести многоквартирный дом на деньги банкаи получать с него стабильный денежный поток от 100 000 до 300 000 в месяц  Стоит ли инвестировать?Ответ на этот вопрос должен найти для себя каждый потенциальный инвестор. На инвестициях в недвижимость можно получать серьезный доход, однако для этого следует вкладывать деньги в правильные проекты, потенциально прибыльные. Конечно, это требует активного изучения и постоянного анализа ситуации на рынке. Если вы уверены в проекте и знаете, что квартиры в нем пользуются высоким спросом, то инвестировать однозначно стоит. Однако если вы еще не уверены в собственном выборе, то лучше посоветуйтесь со специалистами и отложите сделку. Инвестиции в недвижимость – серьезные вложения, которые следует делать грамотно и правильно. Но можете быть уверены, если вы станете успешным инвестором, то сможете не только удачно вкладывать средства в самый надежный и перспективный актив на рынке, но и активно приумножать деньги, ведь многие сегменты на рынке недвижимости сегодня активно дорожают, особенно в таких крупных городах, как Москва. Вы можете стать классическим инвестором и вложить деньги в непосредственное строительство, а можете просто купить квартиру в привлекательном проекте на начальной стадии для последующей перепродажи объекта.  Загрузка... Что можно сделать прямо сейчас:
gdeikakzarabotat.ru Как вложить деньги в недвижимость и заработатьЦены на рынке недвижимости продолжают расти. Времена, когда стоимость жилья оставалась сравнительно небольшой, давно прошли. Сегодня процесс ценообразования стабилизировался, следовательно, настало время выгодных денежных вложений в недвижимость. Некоторые люди сомневаются, нужно ли вкладывать деньги в недвижимость и выгодное ли это предприятие.
Прогнозы на долгосрочную перспективу роста цен на недвижимость давать рискованно. Нужно, в первую очередь, определиться, зачем осуществлять финансовые инвестиции в квартиру. Наиболее выгодный вариант – вложение денег в недвижимость на долгое время. От такого жилья можно получать доход, сдавая его в аренду. Лучшим арендатором в таком случае выступит компания либо организация. На стоимость аренды недвижимости оказывает влияние множество моментов. Важное значение имеют её размеры, техническое состояние, местоположение и иные факторы. Естественно, что от рисков в данном случае никто не застрахован. В квартире может случиться потоп или пожар. Это нанесет вред квартире. На такое жилье лучше оформить страховой полис. Что нужно учесть, вкладывая деньги в недвижимостьЕсть несколько критериев, которые необходимо учитывать: • следует знать, что наиболее выгодным капиталовложением является покупка жилья в новостройке. В домах старого типа жилье с каждым годом дешевеет. Поэтому, купив квартиру в старом жилом фонде по одной стоимости, никто не гарантирует, что в случае желания продать ее через несколько лет, цена её не упадет. Следовательно, вы не получите выгоды с такого вложения средств. Среди объектов строительной компании ССК есть множество интересных предложений, которые стоит рассмотреть в качестве вариантов для инвестирования; • цена квартиры напрямую зависит от ее местоположения. Самый лучший вариант – приобрести квартиру в районе с развитой инфраструктурой. Обычно это центр города и его окрестности; • ещё один критерий – количество комнат в покупаемом жилье. Легче всего сдавать и продавать «однушки» и «двушки»; • этажность дома и то, на каком этаже расположена квартира. Труднее всего продаются и сдаются квартиры на последних этажах высоток. Когда решаете вкладывать финансы в недвижимость, важно учитывать собственные предпочтения. По мнению специалистов, выбирать жилье нужно так, будто оно необходимо лично для вашего пользования. Только в этом случае можно здраво оценить все плюсы и минусы приобретаемого жилья и, благодаря этому, получить возможность извлечь выгоду от инвестиций. В какую еще недвижимость вкладывать деньгиПревосходным способом инвестирования в имущество является покупка гаража с целью его дальнейшей сдачи в аренду. Машин с каждым годом становится все больше, и парковочных мест для всех не хватает. В последнее время стали появляться фирмы, специализирующиеся на массовой скупке гаражей. Интересным вариантом приобретение гаража является еще и потому, что с хозяином можно поторговаться. Ведь далеко не каждый знает настоящие цены на эту недвижимость. Вкладывать средства можно и в участки земли. Цены периодически растут, а пробелов в законе множество. Цены государством в данном сегменте почти не контролируются. В связи с этим можно купить участок подешевле, а продать через некоторое время дорого. Лучше реализовать его через пару лет. В это время участок можно облагородить и привести в более дорогостоящий вид. Это принесет выгоду в разы больше, чем банковские вклады. Любое инвестирование в недвижимость предполагает определенные знания, умения и сноровку. Сиюминутный доход ждать не стоит. Нужно также учитывать свои денежные возможности. ssk-kuban.ru Инвестирование деньги в недвижимость с умом: советы профи
Самая главная положительная черта инвестирования в недвижимость – практически полное отсутствие рисков и возможности «прогореть», естественно, это работает, только если очень внимательно подойти к выбору недвижимости и проверке всех необходимых документов. Разделы статьи: Особенности и выгоды инвестирования в недвижимостьРынок недвижимости постоянно развивается, даже если иногда возникают периоды снижения стоимости на недвижимость, в перспективы – цены так или иначе снова вырастут.
Вы можете самостоятельно оказывать влияние на стоимость недвижимости. Так, если Вы внесете определенные улучшения: сделаете ремонт, обновите инженерные системы, установите систему кондиционеров и вентилирования – Вы сможете получить ещё большую прибыль по сравнению с суммой, которую вложили в недвижимость и в её совершенствование. Самый приятный плюс – имея достаточное количество денежных средств, Вы можете приобрести такое количество недвижимости, которое создаст постоянный денежный поток для Вас, а поэтому о рутинной работе в офисе можно будет забыть. Однако, не забывайте, что сдача в аренду квадратных метров, а также контроль их состояния потребует некоторого участия с Вашей стороны и пустить всё на самотек – не лучшая идея. Инвестирование с нуля: во что вкладываться?В этом пункте подробно рассмотрим самые распространённые и доходные способы инвестирования в современном мире финансового рынка. Инвестиции в жилую недвижимость
Этот способ наиболее оптимален, если Вы вкладываетесь в строящуюся недвижимость. После окончания строительства, цены на объекты новостроек значительно вырастут, и Вы получите отличную прибыль. Сдавать недвижимость в новом доме, как вы сами понимаете, гораздо прибыльнее. Инвестируя в новостройки на стадии строительства, внимательно выбирайте застройщика, проверяйте все документы, убедитесь в его порядочности и наличии хорошей репутации. Так Вы сможете максимально себя обезопасить от того, что стройка будет по каким-либо причинам заморожена или остановлена, а девелопер обанкротится. Не забывайте также о том, что если вы собираетесь самостоятельно искать жильцов и взаимодействовать с ними по поводу арендной платы, то этому нужно будет уделять определенное время. Особенно, если квартир у вас не 2-3, а, например, 5! При этом, Вы можете воспользоваться услугами риелтора, но они могут обойтись вам в кругленькую сумму. Инвестиции в коммерческую недвижимость
Самый выгодный вариант – сдавать в аренду торговые площади. Во-первых, Вы всегда легко найдете арендатора, во-вторых, Вам будет обеспечен достаточно стабильный доход. Кроме того, доход от коммерческой недвижимости на порядок Выше, чем от жилой.
Серьезный недостаток при этом, то, что коммерческая недвижимость требует более эффективного управления. Чтобы она оставалась в цене нужно проводить капитальные и плановые ремонты, придется постоянно сверять показания счетчиков воды, тепла, электричества, уплачивать налоги. Человеку, который никогда ничем подобным не занимался, будет достаточно сложно эффективно справляться с такими задачами. Инвестиции в земельные участки
Однако, удачно выбранный вариант недалеко от города через определенный промежуток времени – 5-10 лет, может значительно вырасти в цене, как минимум на 15%. Кроме того, это тот тип недвижимости, который не требует каких-либо вложений на содержание. Инвестиции в паевой инвестиционный фонд
Схемы управления для пайщиков должны быть абсолютно прозрачны, а доходность может составлять до 100% годовых. При этом, срок возврата инвестиций составляет минимум 3 года. Если Вы готовы на такое вложение, очень внимательно подходите к выбору фонда. Учитывайте процентную ставку, которую он предлагает, срок вклада, а также сумму, которая будет достаточна для пополнения фонда. Не забудьте ознакомиться с тем, какое место в рейтинге надежности занимает управляющая компания фонда, потому что непосредственно она будет заниматься вложением денег инвесторов в проекты. Чтобы вложить деньги в фонд, необходимо купить паи фонда. Для этого нужно прийти в офис управляющей компании, заполнить соответствующее заявление и перевести деньги на счет.
Такая система позволяет Вам гарантированно получить прибыль, поскольку если на одном из рынков происходит спад – любой другой в этот момент может испытывать всплеск, что непосредственно отразится на прибыльности фонда. Доходность при этом может составлять 5-7% годовых, для отечественных ПИФов это довольно незначительные проценты, однако, эти вложения связаны с самыми низкими рисками. Инвестирование в зарубежную недвижимость
Однако, здесь Вы сталкиваетесь с определенными рисками. Оформление покупки недвижимости заграницей – процедура достаточно сложная и длительная.
Плюс еще содержание приобретенной недвижимости будет обходиться гораздо дороже, чем в России. Более выгодной покупкой при этом считается покупка земельных участков. Если приобрести его можно вложив 15 000 долларов, а затем перепродать его человеку, который хочет что-либо построить на нем на 20-25% дороже. Надеемся наша статья поможет вам выбрать подходящий вариант для инвестиций. Похожие статьи:У вас есть вопрос юридического характера?
Звуковая функция ограничена 200 символами prodatkvartiry.ru выгодно ли покупать сейчас и стоит ли вкладывать деньгиИмеется множество способов для вложения денежных средств, предупреждающих обесценивание сбережений. Инвестирование в недвижимое имущество в нашей стране можно причислить к одним из самых эффективных и распространенных методов приумножения своего капитала. Как только появляются незанятые деньги, практичные люди начинают думать о получении финансовой свободы. Что можно осуществить лишь после грамотного вложения своих денежных средств и тем самым обеспечивая себе постоянный и значительный доход. Насколько выгодно инвестировать свободный капитал в недвижимость в условиях нестабильной экономики узнаем из данной статьи. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно! Противоречивые инвестицииМногие неискушенные вкладчики полагают, что инвестирование в недвижимое имущество – это всегда рентабельно, что их стоимость постоянно повышается. Но это далеко не так. Подтверждением этому служит недавний экономический кризис, когда недвижимость значительно подешевела. Кроме того, возможность получения дохода от такого рода инвестиций в России сильно зависит от размеров объекта. Рассмотреть и учесть все эти критерии можно только при знании отрасли и умении выбрать грамотный подход. Для начала выберите, какие варианты лучше – жилой или коммерческой недвижимости, производственных помещений и др. Возникновение механизма коллективного вложения определено тем, что самостоятельные операции в сфере недвижимости зачастую не были доступны для частных лиц. Главными причинами были отсутствие сведений в данной отрасли, потребность выделения для этого вида деятельности огромного количества времени, значительная стоимость.  Коллективные инвестиции в недвижимость, а также ценные бумаги могут помочь преодолеть эти барьеры и стимулировать инициативность населения. Сегодня имеется немало разнообразных форм организации коллективного инвестирования, какие выделяются национальными тонкостями, наименованиями и характерными чертами, разделения прибыли и т.д. Коллективные инвестиции в недвижимостьИнституты совместного вложения в недвижимое имущество могут быть в виде оформления юридического лица или без создания такого. В одном случае инвестиционные фонды образуются в форме АО или ООО. Это не исключает организационных форм с высокой финансовой ответственностью — полные или коммандитные общества. Но они не имеют специфических особенностей рискованной деятельности инвестиционных фондов. Применение формы ООО предусматривает включения добавочных регламентов, какие будут приравнивать в правах учредителей и обширный круг участников. Способы инвестирования в недвижимостьВо-первых, нужно разобраться с целью, для какой покупается жилье. К примеру, личное пользование, проживание, аренда или инвестиции в будущее. После определения цели, вы должны установить тип недвижимого имущества, которое планируете купить. Для этих трех целей подойдет приобретение жилой недвижимости, какая может быть двух типов: квартира, частный дом. Конечно, стоимость первого варианта ниже, чем домов, но многое зависит от внутреннего наполнения, метража и местоположения. После чего надлежит провести анализ рынка недвижимого имущества и определить, выгодно ли покупать сейчас недвижимость. Это нужно сделать, чтобы понять, будет ли сделка рентабельна или нет, уточнив, достаточно ли средств для покупки объекта. Если вам не хватает денег, можно обратиться в банковские учреждения за ипотекой для ускорения процесса приобретения, хотя вы можете подождать пару-тройку лет.  Чтобы сдавать в аренду, более подходящим вариантом будет приобретение квартиры, поскольку дома пользуются меньшей популярностью. Выгодно ли инвестировать в недвижимое имуществоОстановимся подробнее на том, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость, и как это делать грамотно. В целом, инвестиции в жилое недвижимое имущество дают меньший доход, чем вложения в коммерческое. Эта тенденция свойственна для европейских государств и России. Рентабельность в России чуть больше – у жилой недвижимости доходность 5.6–6.5%, а у коммерческой около 9,25% — 11,5%, в зависимости от разновидности. К тому же коммерческое недвижимое имущество имеет меньше рисков, потребует сравнительно невысоких затрат и обеспечивает собственнику подходящее управление. Увеличивают доходность несколькими способами:
Инвестиции в коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость – это помещения следующей направленности: торговые, офисные, промышленные, складские и проч. Бесспорным преимуществом инвестиции в коммерческую недвижимость считается значительный доход, чем от жилой. Для бизнесмена выгодно покупать, чтобы сдавать в аренду торговые площади: в данном случае можно гарантировать стабильную прибыль. Однако ее стоимость выше, чем у жилой. К тому же, вам понадобится действенное управление: ремонт и техническое обслуживание; проверка данных счетчиков воды, тепловой и электрической энергии; оплата налогов. Человек, мало смыслящий в подобных вопросах, вряд ли преодолеет эти задачи. Вероятно, придется нанять специалистов, что потянет за собой значительные затраты. В наши дни многие образованные люди понимают, что в условиях экономической нестабильности и обесценивания финансовых средств могут превратиться ни во что все старания по развитию капитала, «съев» значительную часть финансов. По этой причине бизнесмены применяют верный и безопасный вид инвестиций – вложить деньги в недвижимость. Не является секретом, что ликвидность жилья и зданий, на сегодняшний день имеет наиболее устойчивое значение, в противоположность акциям, ваучерам и прочим ценным бумагам. Они позволяют получить стабильную прибыль, к примеру, от сдачи в аренду квартир, офисных помещений.  Несовершенством таких инвестиций является то, что на коммерческое недвижимое имущество трудно найти арендаторов. Отсутствие средств — не помехаКак начать инвестировать в недвижимость с малой суммой денег на руках? Ответ простой: вкладывать частично свои средства, а часть — банковских. Разговор идет об ипотеке. Гарантией станет приобретенное недвижимое имущество. Этот вариант, однако, обладает определенными рисками. На этом основании он годится только для тех, кто убежден, что будет в состоянии выплачивать ипотеку, не очень сильно ограничивая себя. Появляется вероятность столкнуться с банковскими штрафами. Конечно, следует просмотреть все предложения от банков города, остановив свой выбор на наиболее подходящем. Плюсы и минусы инвестицийНедвижимость относится к одним из надежных методов инвестирования, в результате наличия большого количества достоинств и отличительных черт. Итак, вложение денег в недвижимость плюсы и минусы:
 Инвестирование денег в недвижимость — один из наиболее надежных вариантов сохранения сбережений. Конечно, подобным списком достоинств может похвастать не любой инвестиционный инструмент, но не стоит забывать о некоторых нюансах:
Наличие подобных тонкостей не критично, но вынуждает задуматься о том, что делать с недвижимостью перед процедурой покупки, а не после. ЗаключениеПодводя итоги, делаем вывод, если рассмотреть недвижимость как способ инвестирования, не исключено, что это будет один из наиболее надежных вариантов сохранения сбережений. Любое недвижимое имущество в больших городах все время востребовано, повышаясь в цене ежегодно. Можно утверждать, что инвестирование в недвижимое имущество – это чаще всего не основные вложения, а те, что делаются на свободные средства в то время, когда нужно их выгодно вложить ради сохранения. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно! vashbiznesplan.ru Когда лучше покупать квартиру или Почему стоит вложить деньги в недвижимость позже?В современном мире, сейчас, выгоднее создавать капитал, а не вкладывать деньги в недвижимость. Лучше снимать квартиру и инвестировать, чем тащить бремя ипотеки. Цифры не врут, все расчеты в этой статье. Когда покупать квартиру, когда стоит вложить деньги в недвижимость? Однозначного ответа на эти вопросы нет. И быть не может. Ситуаций, моментов и последствий — масса, поэтому в каждом случае требуется индивидуальный подход. Но! Существуют модельные ситуации, когда правильно вкладывать в недвижимость, чтобы это было выгодно. Их мы и рассмотрим в этой статье. Возможно, в одной из них Вы найдёте аналогию с тем выбором, перед которым стоите, и примите верное решение. Итак. Выгодно или не выгодно покупать недвижимость? И когда именно стоит совершать такие покупки? Чтобы не философствовать, давайте считать, но человеческий фактор и психологию всё-таки учитывать будем. Вопросы приобретения недвижимости для проживания в ней или сдачи в аренду рассмотрим для трёх возрастных категорий – для людей в возрасте от 20 до 35 лет, для людей среднего возраста от 35 до 55 лет и для пенсионеров в возрасте старше 55 лет. Во-первых, хочу обратить Ваше внимание, что я, как независимый финансовый советник, убеждён, что целью номер 1 является забота о себе, создание собственного будущего. То есть, априори необходимо создать свой личный гарантированный капитал, который будет давать ренту и обеспечит Вам ту самую настоящую финансовую независимость. Кстати, о финансовой независимости – многие о ней говорят и даже мечтают, но вот вразумительно пояснить, что именно значит быть финансово независимым, не могут. Что такое финансовая независимость на самом деле подробно читайте в моей статье: «Финансовая независимость. Как ее определить». Почему вложение денег в недвижимость так популярны в РФ
В России издавна принято считать, что нужно закрыть тылы, обеспечить себе финансовую стабильность. Наши люди свято уверены в том, что именно приобретение недвижимости решает эти вопросы. Эти ценности россияне впитывают с молоком матери из поколения в поколение. Но у меня возникает вопрос. Если всё именно так, то почему так плачевны дела российских пенсионеров? Более 80% пенсионеров влачат жалкое существование, некоторые не обеспечены элементарным жильём, а когда есть крыша над головой, то жить под ней всё равно не на что. И, несмотря на это, наша молодёжь по-прежнему бредит идеей приобретения жилья. Нередко до фанатизма. Эти признаки очень остро проявляются и ведут к принятию неверных решений в возрасте от 20 до 35 лет. По сути своей приобретение недвижимости — это социально установленный шаблон. Насколько для Вас важно и правильно действовать по собственному усмотрению, а не идти по не самым успешным стопам предыдущих поколений? Или Вы стремитесь купить квартиру, потому что все покупают квартиры? Друзья, уникальность личности и её индивидуальность важнее требования подходить под некий социально установленный шаблон. Ваш индивидуальный рост и развитие играют большую роль, чем социальные ограничения, накладываемые обществом. В конце концов, с этим опытом жить потом лично Вам, а не Вашим предкам и ровесникам. Понимаю, стадное чувство – великая сила. Но оглянитесь: в развитых странах мира, в США и в Европе, современная молодёжь пересматривает понятие «успех» и «успешность», «стабильность» и «гарантии». Если ранее успешными людьми считались те, кто владел собственным жильём и автомобилем, то сейчас в особом почёте те, кто выгодно вкладывал деньги в опыт и впечатления: путешественники, экстремалы, стартаперы. Современная молодёжь сознательно отказывается от покупки недвижимости, мебели и прочей бытовой утвари, предпочитая арендовать всё это и при этом одновременно создавать капитал. Смысл в том, что зажиточность и стабильность не определяют больше современное общество. Теперь люди хотят гибкий график, финансовую и географическую независимость. Почитайте на досуге: //www.cluber.com.ua/lifestyle/interesno/2014/12/pochemu-prodvinutaya-molodezh-bolshe-ne-pokupaet-avto-i-kvartiryi/. Почему-то ничего лучше, чем построить виллу, купить машину наши люди придумать не могут. Или не хотят. Люди, используйте деньги рационально, а не эмоционально. Время пришло. Я, как независимый финансовый советник, подхожу к каждой ситуации строго индивидуально. При счёте денег главное помнить, что БОЛЕЕ рентабельно. И вот, что я Вам скажу… Хотите финансовой независимости? Откажитесь от квартиры. Когда говорят цифры, лишние слова не нужны. Я предлагаю новый взгляд на стереотип о том, что для стабильной и защищённой жизни нужно иметь «тылы» в виде собственного жилья. Добро пожаловать в новый, актуальный мир. А теперь, как и обещал, рассмотрим конкретные ситуации. Почему не стоит вкладывать в недвижимость в молодом возрасте?
Ситуация №1. Для молодёжи в возрасте от 20 до 35 лет.
Поэтому я, как НФС, уверен и глубоко убеждён на основании конкретных цифр, что намного выгоднее в молодом возрасте инвестировать по максимуму, чтобы создать капитал и стать финансово независимым. И тогда уже, ближе к 45-50 годам, Вы сможете легко приобрести недвижимость по душе и в том месте, где Вашей душе будет угодно. Почему более выгодно инвестировать? Потому что об этом упрямо свидетельствуют цифры. Потому что недвижимость растёт на уровне инфляции – не более чем на 3% (инфляция валюты) в год, а капитал будет расти в среднем на 10-12% в год в валюте (долларах, евро, фунтах). Выгода в 7-9% в течение 25 лет и более даст огромную разницу. Ту самую разницу, которая и станет Вашим капиталом. Если же Вы пожертвуете молодыми годами, возложите их на алтарь «недвижимости», то в 35-40 лет будет значительно сложнее начинать инвестировать. Например, нужно будет инвестировать уже не по 200-300 долларов в месяц, а уже по 1000-1500 долларов в месяц, чтобы создать те же 700тыс – 1млн долларов капитала для личной будущей пенсии. Очевидно и просто, просто и очевидно. Квартиру правильнее, лучше, выгоднее, грамотнее покупать в 40-45 лет или даже чуть в более старшем возрасте, когда Вы определитесь, где и как Вам живётся комфортно и когда Вы уже будете финансово независимы и обеспечены. Инвестировать в недвижимость сейчас – это то же самое, что вырыть яму и похоронить деньги. Эти деньги могут работать и давать в среднем от 8 до 12% годовых в валютах: доллары, евро или фунты. Вкладывать деньги в недвижимость сейчас — значит убить деньги. Я понимаю – русский менталитет. Друзья мои, довольно уже перекладывать «с больной головы на здоровую». Дело в Вашем отношении к жизни и в Ваших жизненных приоритетах. Да, нам были привиты иные правила, но ведь мы похожи не на своих родителей, а на своё время. Зачем покупать и привязываться к одному месту сейчас? Живи везде! Будь человеком мира! Вложить деньги в недвижимость и куковать в нищете, в своей квартире, или создавать капитал, который обеспечит Вашу старость?Ситуация №2. О людях в возрасте от 35 лет до 55 лет. В данном возрасте стоит рассмотреть два варианта развившихся событий: если некий капитал уже имеется и стоит вопрос о его распределении, и второй вариант – капитала нет.
Кстати, если у Ваших родителей есть жильё, то вполне возможно, что оно именно Вам перейдёт по наследству, как раз примерно к моменту достижения Вами пенсионного возраста. И ещё, у Вас есть дети? Вы хотели бы оставить им наследство? Вы об этом уже задумывались в свои 35-45 лет? Если да, то есть простой и очень выгодный способ за 3 недели создать это наследство. Этот вариант Вам наверняка по карману. Пока Вы ещё достаточно молоды, действуйте. Читайте об этом в моей статье: «Как создать наследство за 3 недели?» Этот способ будет намного более выгоден и менее затратен по всем статьям (критериям), чем покупка недвижимости. Итак, в сухом остатке перед Вами стоит выбор среди двух сценариев развития Вашей дальнейшей жизни: вкладывать ли деньги в недвижимость или создавать капитал. Первый сценарий. Работать 15 лет только на ипотеку. Какие цели у Вас? Будет квартира, а дальше что? Жить в собственной квартире в нищете? Квартира может перейти Вам по наследству от родителей. Если у Вас самого есть дети, то читайте выше. А если у Вас нет детей, то тогда кому квартира останется после Вас? Кому Вы её собираетесь передать? Кстати, Вы считаете, что Вам обязательно нужна квартира? Ответьте себе самому. Это Ваше личное убеждение или стереотип? Если Вы начнёте откладывать и ещё платить за квартиру, это намного утяжелит Ваше бремя? Как считаете ВЫ? Тогда зачем лезть из кожи вон, превращая собственную жизнь в бремя? Ведь цель одна – создать себе комфортное проживание. Ещё раз спрашиваю Вас. А Вы спросите себя. Что предпочитаете ВЫ? Куковать в нищете в собственной квартире, вспоминая, как батрачили на неё лучшие годы своей жизни. Или Вы хотите и готовы создавать капитал, который в итоге, так или иначе, обеспечит Вашу старость в собственной квартире или позволит Вам стать путешественником по жизни без границ и ограничений? Может, пора взглянуть жизнь по-другому? Вы хотели бы жить так, как Ваши родители (бабушки, дедушки) или всё-таки по-другому? То-то же! Друзья, главное в жизни, приоритетная цель — позаботиться о самих себе, создать своё будущее.
В будущем цены на недвижимость могут существенно измениться. Когда Вы выйдете на пенсию, то у Вас будет достаточно капитала, чтобы приобрести недвижимость и купить квартиру, если, конечно, Вы не потратите всю свою жизнь на ипотеку, которой в Росси заменили смертную казнь. $300,000 – на эти деньги можно легко купить квартиру. Если Вы будете создавать капитал, а не батрачить 20 лет на проценты, у Вас также будет ещё и доход ежемесячный, который Вы сможете инвестировать в процессе, увеличивая тем самым в разы, а то и в десятки раз свой будущий капитал. В решении покупать квартиру сейчас отсутствует здравый смысл. Повторяю вопрос: Вы хотите купить квартиру и остаться без пенсии, наследства и в нищете? Если да, что перечитывайте всё заново. Если Вы, наконец-то поняли, что рациональное решение — сейчас инвестировать, а в будущем приобрести жильё, поскольку именно к тому времени Вы будете вполне состоятельны и для серьёзных покупок и для полного безбедного само обеспечения, продолжим. Второй сценарий. Инвестировать и создавать капитал. В качестве обоснования привожу таблицу с пенсионными цифрами. Сколько нужно инвестировать ежемесячно тем, кто решил создавать своё финансово независимое будущее сегодня:
К примеру, Вы можете инвестировать в месяц $500 с учётом того, что часть денег платите за аренду квартиры.
Какой будет ежемесячный гарантированный пассивный доход в этих ситуациях?
С учётом текущего курса (на 1 января 2015 доллар/рубль = 56,39) этого вполне хватит, чтобы комфортно жить на «пенсии», т.е. тогда, когда Вы решите отойти от дел. Не забывайте, что самое ценное во всех расчётах – это время. Остановить, вернуть или обналичить его невозможно. У Вас единственный шанс – использовать время правильно и эффективно. Кстати, Вы сможете разъезжать, путешествовать в таком возрасте, как сейчас Ваши родители, если сумеете заставить деньги работать на Вас, а не себя на ипотеку. Вы ведь и об этом мечтали, правда? И, между прочим, создав капитал, Вы сможете приобрести недвижимость в любой точке планеты и сделать это место своим домом! Давайте посчитаем, сколько Вы хотите получать на пенсии? По аналогии с примером Вы сможете рассчитать эту сумму для себя. Пример. Вас устраивает рента в месяц в 1000 долларов? Вы планируете жить на пенсии в течение 20 лет (с 60 до 80 лет)? Тогда расчёт для Вас таков: $1000*12мес*20лет = 250,000 необходимо создать. Сколько Вам ещё до пенсии? Сколько денег в год надо откладывать уже сейчас? Необходимо инвестировать 15,000$ в год, то есть ежемесячно 1300 долларов. Вы готовы это делать? Я привёл Вам чистую арифметику. Хотя бы 800$ в месяц сможете откладывать? А тогда чего Вы ждёте? Полагаете, что достойная пенсия сама Вас найдёт? Сводки от ведущих экспертов на тему «арендовать выгоднее чем покупать». Предлагаю дополнительно ознакомиться с данными материалами. Уверен, для Вас эта информация будет полезна: //kommersant.ru/doc/2320441. Ситуация 3. Вам 55 лет и более. Вы уже пенсионер
Вкладывать ли в недвижимость пенсионерам? Вам больше 55 лет и вы пенсионер. Вы стоите перед выбором: покупать квартиру для жилья или инвестировать и получать ренту.
Я рассказал вам о всех вариантах развития событий. Выбирайте свой вариант. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить консультацию профессионала, который точно скажет, что ваша затея надежная, то обращайтесь ко мне. Я помогу вам создать пассивный доход и поведу вас прямой дорогой к финансовой независимости. Звоните мне: +7 (499) 34-10-987 или пишите на почту: [email protected] Жмите на кнопку и оставляйте свои контакты, я свяжусь с вами в течение суток.
С уважением,Илья Пантелеймонов. ilyafinance.ru Как выгодно вложить деньги в недвижимость23 августа, 2013 13:43 Просмотров: 864 Рынок недвижимости продолжает набирать обороты, уже миновал тот период, когда цены на жилье были относительно небольшими. На данный момент ситуация стабилизировалась, это значит, что наступает время, когда можно выгодно вложить свои деньги в недвижимость. Многие сомневаются в том, что вложение денег в недвижимость является выгодным. Делать долгосрочный прогноз, касающийся дальнейшего повышения цен на недвижимость достаточно рискованно и для того, чтобы инвестировать в нее деньги, нужно задать себе вопрос о том, с какой целью будет предприниматься данный шаг. Самым выгодным вариантом по инвестированию в недвижимость является долгосрочное вложение. Связано это с тем, что на протяжении того, как недвижимость будет в вашей собственности, вы будете получать от нее стабильный доход. Как можно догадаться из вышесказанного, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду. Причем наиболее выгодной арендой будет сдача недвижимости в аренду компании или организации. На стоимость жилья, сдаваемого в аренду, влияет масса факторов. Здесь большую роль играет площадь квартиры или офиса, текущее состояние, расположение и ряд других факторов. Разумеется, у аренды есть свои риски. Никто не застрахован от пожара или потопа, что принесет вред вашей недвижимости. Именно поэтому сдаваемое имущество важно страховать. Необходимо также учитывать ряд факторов, которые могут повлиять на выгодность финансового вложения в недвижимость. Например, когда вы рассматриваете приобретаемый объект для вложения своих инвестиций, нужно дать ему актуальную оценку состояния и сопоставить рыночные цены. Выгоднее всего вкладывать свои деньги в новостройки. Связано это с тем, что в старых домах квартиры только теряют в цене. Таким образом, если вы приобретаете квартиру в старом доме по одной цене, не исключен тот факт, что если вы задумаете ее продать через некоторое время, выгоды вы от этого не получите. Существенную роль на стоимость квартиры играет ее местоположение. Как отмечают специалисты, наиболее выгодно вкладывать свои деньги в недвижимость в тех районах, где имеется развитая инфраструктура. Чаще всего такие районы находятся вблизи центра города. Большую роль играет также то, сколько комнат в приобретаемой вами квартире. Гораздо проще в дальнейшем будет продать или сдать однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На стоимость жилья оказывает существенное влияние этажность дома и квартиры. Наиболее трудно сдать или продать квартиры в высотных зданиях на последних этажах. Поэтому при покупке квартиры как инвестировании нужно обращать внимания на квартиры до уровня пятого этажа. Существенную роль в инвестировании играет наличие близлежащей инфраструктуры, в частности, детской площадки и парковки. Кроме того, на стоимость может повлиять удобность подъезда к дому. Если вы задумали вложить свои деньги в недвижимость, важно обращать внимание на свои вкусы. Как отмечают специалисты, выбор квартиры для инвестирования должен проходить, таким образом, словно вы ее приобретаете для собственного проживания. Только тогда можно дать адекватную оценку всем плюсам и минусам приобретаемой недвижимости. Только тогда вы можете получить реальную прибыль от инвестирования. В связи с тем, что количество автомобилей на дорогах увеличивается с каждым днем, появился новый способ инвестирования своих денег. Покупка гаражей является чрезвычайным выгодным способом инвестирования еще и потому, что количества платных стоянок явно недостаточно. В результате дворы становятся тесными, и возникает опасность повреждения автомобилей. Все это вызывает необходимость у автовладельцев приобретать гаражи. Как отмечают специалисты, на рынке появились специализированные фирмы, занимающиеся массовой скупкой гаражей. Еще одним плюсом инвестирования в покупку гаражей является тот факт, что с владельцем можно торговаться. Связано это с тем, что редкий автовладелец обладает достоверной информацией о ценах в данном сегменте. Инвестирование в земельные участки – еще один способ выгодного инвестирования. Не нужно каких-то особых знаний, чтобы разобраться с их высокой доходностью. Цены растут уверенно, а бреши в законодательстве порою дают место для спекуляций. Ценообразование в этом сегменте практически не регулируется законодательством, что дает возможность купить дешевый участок и через пару лет продать его втридорога. Однако оптимальным вариантом становится следующий: покупка, выжидание 3-4 года и последующая продажа. За это время на участке можно прибраться, в некоторой степени облагородить и еще существенно увеличить его стоимость. Как правило, такой способ инвестирования выгоднее, чем вклады в банке в несколько раз. Разумеется, инвестирование в недвижимость требует определенной сноровки. На мгновенную прибыль рассчитывать не стоит, а лучше обратить внимание на свои финансовые возможности. 101house.ru
|
Если у Вас появляются свободные денежные средства, очень разумно сделать так, чтобы они приносили Вам прибыль. Один из самых выгодных и распространенных способов этого добиться – вложить деньги в недвижимость. Почему выгодно инвестировать в недвижимость?
Инвестирование в недвижимость позволяет Вам на выбор получить один из двух видов прибыли:
При малом капитале выгодно инвестировать в жилую недвижимость. При этом, не обязательно покупать сразу же квартиру.
Люди всегда нуждаются в жилье, поэтому арендатора Вы сможете найти достаточно просто и быстро.
Выбирайте наиболее подходящее из ипотечных предложений, а не забывайте о рисках: такой способ приемлем только для тех, кто уверен, что сможет выплатить кредит.
Возможно, если у Вас достаточно средств, будет гораздо выгоднее рассмотреть другой вариант, например – инвестировать деньги в коммерческую недвижимость. К коммерческой недвижимости относятся офисные помещения, торговые площади, склады, производственная недвижимость и др. 
Вы можете также вложиться в земельные участки. Это один из рискованных и затратных путей, но при грамотном подходе, он может принести хорошую прибыль. Нередко бывает сложно найти подходящий земельный участок и приватизировать его.
В случае, если у Вас недостаточно денег для покупки какой-либо недвижимости, Вы можете инвестировать практически любую сумму в паевой инвестиционный фонд.
Одним из самых выгодных способов вложений, по мнению аналитиков, является надежное инвестирование в зарубежные паевые фонды. Все средства, которые инвестируются в такие фонды, расходятся на строительство недвижимости в разных странах.
Всё больше популярности набирает способ инвестирования в зарубежную недвижимость. Действительно, недвижимость заграницей может стоить на порядок дешевле, чем стоимость недвижимости в России, но при этом, также постоянно растет в цене и может приносить хорошую прибыль.
В настоящий момент зарубежные рынки также испытывают некоторый спад, и ситуация вряд ли исправится в ближайшее время. Кроме того, несмотря на относительную дешевизну, нижний порог вложений всё-таки достаточно высок: от 100 000 до 300 000 долларов.
